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Attraktive Immobilie als Kapitalanlage. 
MIKROAPARTMENTS 
IM HOCHSCHULSTADTTEIL
IN LÜBECK

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3,33%
kalkulierte Bruttorendite plus bis zu 24.000 Euro Tilgungszuschuss pro Wohneinheit
KLEIN - FEIN - MEIN.
DIE NEUEN STARS DES WOHNUNGSMARKTES.
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Visualisierungen und Modelle vermitteln dem Betrachter einen ungefähren Gesamteindruck. Sie bieten keine im Detail verbindliche Darstellung.

VOLLMÖBLIERTE MIKROAPARTMENTS MIT ALL-IN-MIETE FÜR SINGLES, STUDIERENDE, AZUBIS, YOUNG PROFESSIONALS, DIGITALE NOMADEN, EXPATS, BUSINESS TRAVELLERS UND ALLE, FÜR DIE WENIGER EINFACH MEHR IST.
MAN BRAUCHT NICHT VIEL, UM GLÜCKLICH ZU SEIN!

Minimalismus ist längst nicht nur ein Trend, sondernvielmehr Lebensstil mit dem Ziel, Platz für Dinge zu schaffen, die einen wirklich glücklich machen. Denn immer mehr Menschen sehnen sich danach, ihre Freiheit zu behalten und möglichst flexibel in ihren Entscheidungen zu bleiben. Diese Entwicklung reflektiert sich auch im demographischen Wandel an der zunehmenden Anzahl von Single-Haushalten und durch die kontinuierliche Zuwanderung in urbane Standorte. Das Ergebnis ist ein Mangel an Ein- und Zweizimmerwohnungen.

APARTINO überzeugt durch Solidität sowie einer modernen und energieeffizienten Architektur. Die Apartments sind komplett möbliert und vereinen hochwertige Materialien mit zeitlosem, höchst funktionalem Design – urban living mit ansprechender Gemütlichkeit.

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„Mikroapartments sind die Stars am Wohnungsmarkt.“

Die Apartinos werden dem Nutzer als All-inclusive-Lösung angeboten. Die vollständige Einrichtung und alle allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Glasfaser-lnternetzugang, Reinigung der Gemeinschaftsfl ächen) sind im Mietpreis bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge ergänzen das Nutzungsangebot. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Eingang und in den Bewegungsflächen installierte

Kameras sorgen für zusätzliche Sicherheit der Bewohner.

Dank der Nähe zur Universität, einer exzellenten Nahversorgung und Verkehrsanbindung in alle Teile der Hansestadt läßt es sich hier richtig gut leben. Gerade auch Azubis, Singles, Pendler oder Dienstleister auf Zeit schätzen die Vorteile eines möblierten Einzel-Apartments.

MIKROAPARTMENTS IM VERGLEICH 
ZU ANDEREN ANLAGEFORMEN.

Ein Invest in ein Mikroapartment ist eine rentable und weitgehend sichere Form der Immoblien-Kapitalanlage.

Rentabel und inflationssicher

Die Anlage und die Erträge aus einem Mikroapartment unterliegen nicht direkt den zum Teil heftigen Schwankungen der Kapitalmärkte, wie dies in Fonds, Aktien und anderen Beteiligungen gegeben ist. Bei einer Anlage in vermietete Wohnfl ächen sind die Mieteinnahmen weitgehend kalkulierbar. Dafür sorgt die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in Citynähe. Selbstverständlich unterliegt auch die Anlage im Immobilieneigentum unternehmerischen Risiken, welche sich insbesondere durch einen

möglichen Leerstand ergeben könnte. In sofern kommt der Verwaltung und Vermietung einer Wohnanlage durch ein professionelles Management dabei eine große Bedeutung zu. Ein installierter Mietpool sorgt zusätzlich dafür, dass die Mieteinnahmen entsprechend der ursprünglichen Investitionshöhe auf alle Miteigentümer verteilt werden, um ein eventuelles

Risiko bei Leerstand entsprechend gleichmäßig zu minimieren. Mikroapartments unterliegen dem Wohnungseigentumsgesetz und verfügen über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt, welches beleihbar und vererbbar ist.

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„Dieses Segment hat sich in den vergangenen Jahren am dynamischsten entwickelt.“

KfW 40 Förderung

Die energieeffiziente Bauweise der Mikroapartments ermöglicht eine staatliche Förderung für ein Darlehen bis zu einer Höhe von 120.000 Euro (Zinshöhe gemäß KfW-Vorgabe) sowie einen einmaligen Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 Euro.

Sachwerte statt Geldwerte

Real Estates oder frei übersetzt ”Wahre Werte” beschreiben den Vorteil von Grundbesitz wohl am besten. Sachwerte sind auch in Zeiten unsicherer Finanzmärkte beständig und können durch inflationäre Tendenzen sogar an Wert gewinnen. Ein Investment in Mikroapartments eignet sich sowohl für jüngere Anleger mit wenig Eigenkapital, die ihre Altersversorgung unter dem o.g. Aspekt gestalten möchten. Ein solches Investment ist aber auch für Anleger mit hohem Eigenkapital empfehlenswert, weil diese von einem sofortigem attraktivem Ertrag (Miete, KfW Tilgungszuschuss) profitieren können.

Wer zudem die günstigen Finanzierungskonditionen nutzt, steigert bzw. hebelt die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital zusätzlich.

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Die SIG Holstein bietet mit „APARTINO“ vollmöblierte Mikroapartments mit "All-in-Miete” für Singles, Studierende, Azubis, Young Professionals, Expats und Business Travellers im Hochschulstadtteil in Lübeck mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis ca. 37,5 m². www.apartino-luebeck.de

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LÜBECK

TRAVE

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